Земельний податок в Україні: хто сплачує, ставки та особливості у 2025 році
Вступ
Земельний податок — один із ключових елементів місцевих податків, що забезпечує наповнення бюджетів громад. Він справляється з власників та користувачів земельних ділянок і має важливе значення для розвитку територіальних громад, фінансування інфраструктурних проєктів та благоустрою.
1. Хто є платниками земельного податку
Платниками є:
-
фізичні та юридичні особи, які є власниками земельних ділянок;
-
землекористувачі, що отримали землю у постійне користування (ст. 269 Податкового кодексу України).
Не сплачують податок окремі категорії громадян, наприклад, пенсіонери, ветерани війни, особи з інвалідністю (ст. 281 ПКУ).
2. Об’єкти оподаткування
До об’єктів належать:
-
земельні ділянки у власності або користуванні;
-
земельні частки (паї) (ст. 270 ПКУ).
3. Ставки земельного податку
Ставки залежать від:
-
нормативної грошової оцінки землі;
-
категорії земель (сільськогосподарського призначення, житлової та громадської забудови, промисловості тощо);
-
рішення місцевих рад.
Загалом вони не можуть перевищувати:
-
3% від нормативної грошової оцінки для більшості земель;
-
12% — якщо земельна ділянка перебуває у власності іноземних юридичних осіб (ст. 274 ПКУ).
4. Нововведення 2025 року
-
Запроваджено нові механізми електронної сплати земельного податку через портал ДПС.
-
Відбулася індексація нормативної грошової оцінки земель, що збільшує податкове навантаження для частини власників.
-
Посилено контроль за використанням земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Висновки
Земельний податок є важливим джерелом доходів для місцевих бюджетів та стимулює ефективне використання землі. У 2025 році він зазнав змін через індексацію нормативної оцінки та цифровізацію адміністрування. Громадянам і бізнесу варто уважно відстежувати рішення місцевих рад, адже саме вони визначають конкретні ставки на відповідних територіях.
Також: Земельний податок в Україні: хто сплачує, ставки та особливості у 2025 році